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  近日来，人民银行、财政部、住房城乡建设部、国家金融监管总局、自然资源部等在国新办新闻发布会上，陆续释放一系列利好政策，广州市自9月29日解除住房限购政策，在各方面增量政策叠加效应影响下，10月份全市房地产市场成交回升明显，市场热度维持在较高水准，止跌回稳态势初现。

  10月，全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为12.77万组次，认购总量8597套，比三季度月均水平分别增长70%、58%。

  国庆期间全市一手住宅认购量5855套，认购面积61万㎡，7天的认购量超过今年8月、9月一手住宅单月网签面积。国庆后市场热度仍维持较高水准。国庆后三周单周到访量分别为16797组次、21247组次和19142组次、认购量分别为819套、862套和798套，每周到访量、认购量基本稳定。

  10月份全市二手房屋网签13188套、125.8万㎡，环比分别增长29.5%、26.0%。

  楼盘销售经理陈珍介绍，10月份，该楼盘累计来访客户3271组、成交306套、成交8.1亿。其中国庆假期后三周单周到访量分别是430组、504组和543组，认购量分别是28套、 30套和38套，每周到访量、认购量都比较稳定。

  国庆期间客户到访量较新政前的节假日，呈3倍的激增。国庆假期后，每周来访客户也都有400多组，市场热度还是挺不错的，

  方面，大部分还是以首次购房为主，占比大概在80%左右。其中异地过来购房置业的客户也增加了，以深圳、东莞、佛山等大湾区城市为主。业内专家这样认为，当前楼市最重要的任务仍然是去库存，因此房企还需坚持促销走量。

  ，10月全市在售新房到访量12.77万组次，认购总量8597套，均大幅度增长；10月新房网签共10418套、111.47万㎡，环比增长100%左右。

  ，10月全市网签共13188套、125.8万㎡，这也是6月以来，今年广州二手房月度网签第2次过万。至于11月，广州是否能继续回暖？答案是稳了！

  而昨天（周六）新房单日成交330套；二手房成交490套。从未来政策上看，进入11月房贷利率重定价周期缩短至3个月只是个开始，更多关于住房交易的

  看整体数据的话，可以感觉到广州整个房地产市场的热度不仅回暖，而且持续回暖。那具体暖在哪几个方面呢？

  。拿10月中心六区二手房屋活跃板块来看，虽然前三名有一位黄埔区府，但其他均为原限购区；尤其中心四区，均榜上有名。

  10月广州新房90㎡以下和90-120㎡房源成交占比近80%；二手房90㎡以下的网签面积环比上升。

  10月新认购的新房中，总价500万以下占比达到83.6%。其中300万以下的成交占比达57.12%。还有一个需要我们来关注的是，10月全市新房中，首次购房人群占68.6%。

  这可以说是10月广州楼市的惊喜。刚需撑起一片天，也代表着广州接下来的楼市依旧活力满满。

  广州楼市拿上超级翻身剧本，接连减负，刚需和改善都可以低负担选择自身心仪的住房。

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